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27 Marzo 2009 Impacto de la urbanización extensiva en España en los derechos individuales de los ciudadanos europeos, el medio ambiente y la aplicación del Derecho comunitario: Resolución del Parlamento Europeo Mayte Echezarreta Ferrer, directora del OEG Con fundamento en determinadas peticiones recibidas, el 6 de mayo de 2010 se publicó en el Diario Oficial de la Unión Europea la Resolución del Parlamento Europeo de 26 de marzo de 2009 sobre el impacto de la urbanización extensiva en España en los derechos individuales de los ciudadanos europeos, el medio ambiente y la aplicación del Derecho comunitario. También conocido como Informe Auken, se hace eco así la UE del malestar de muchos ciudadanos europeos residentes en las costas españolas ante la inseguridad jurídica provocada por las irregularidades cometidas por agentes urbanísticos, en muchas ocasiones con el beneplácito de entidades públicas, tanto locales como regionales.
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26 Marzo 2010 Documentación de extranjeros en cancelación de hipoteca: Resolución de 25 de marzo de 2010 de la Dirección General de los Registros y del Notariado Mayte Echezarreta Ferrer, directora del OEG La Resolución de 25 de marzo de 2010 de la Dirección General de los Registros y del Notariado resuelve sobre la negativa de un notario de Málaga a inscribir en el Registro de la Propiedad la cancelación de una hipoteca de un inmueble propiedad de una nacional francesa por aportar la tarjeta de residencia de ciudadano comunitario, y no el NIE, exigido en el art. 254 de la Ley Hipotecaria.
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30 Diciembre 2005 Determinación del uso de la lengua en las juntas de propietarios: Sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga Mayte Echezarreta Ferrer, directora del OEG La sentencia resuelve la determinación del uso de la lengua en las juntas de propietarios. En este caso se solicitaba la nulidad de una Junta celebrada en una macrocomunidad de propietarios sita en la Costa del Sol por celebrar la Junta exclusivamente en lengua inglesa entre otros motivos. OEG agradece la información, facilitada por el profesor José Manuel de Torres Perea (Universidad de Málaga), así como su comentario, disponible más abajo. |
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16 Marzo 2011 Régimen económico matrimonial y consecuencias patrimoniales de parejas registradas en supuestos transfronterizos o internacionales: Propuestas de Reglamento Mayte Echezarreta Ferrer, directora del OEG El 16 de marzo pasado, la Comisión publicó dos propuestas de Reglamento, aún no definitivas, sobre competencia judicial internacional, ley aplicable y reconocimiento y ejecución de decisiones en materia de régimen económico matrimonial, y sobre consecuencias patrimoniales de las parejas registradas en supuestos transfronterizos o internacionales.
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3 Diciembre 2007 Documentación de extranjeros en las escrituras de compraventa: Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado Mayte Echezarreta Ferrer, directora del OEG La Resolución de 3 de diciembre de 2007 de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre la documentación de extranjeros en las escrituras de compraventa manifiesta su conformidad con el recurso planteado por la Notaria de Benalmádena Doña María Nieves García Inda ante la negativa del Registrador de la Propiedad de Málaga a inscribir una escritura de compraventa otorgada por una compradora de nacionalidad inglesa que aportaba la tarjeta de residente y no el NIE.
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26 Mayo 2011 Incumplimiento de Estado – Directivas 93/37/CEE y 2004/18/CE – Procedimientos de adjudicación de contratos públicos de obras – Legislación urbanística de la Comunidad Autónoma de Valencia. Asunto C‑306/08 que tiene por objeto un recurso por incumplimiento interpuesto, con arreglo al artículo 226 CE, el 9 de julio de 2008, por la Comisión Europea, representada por la Sra. A. Alcover San Pedro y los Sres. D. Kukovec y M. Konstantinidis, en calidad de agentes, contra el Reino de España, representado por el Sr. M. Muñoz Pérez, en calidad de agente.
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25 Mayo 2011 El 25 de mayo de 2011, la Sección Novena de la Audiencia Provincial de Málaga dictaba sentencia condenando, por un delito de asociación ilícita y estafa, a un grupo de ciudadanos británicos, franceses, belgas, alemanes, irlandeses y españoles que, de común acuerdo y con el propósito de enriquecerse de forma injusta, llevaban a cabo estafas en el sector inmobiliario de la multipropiedad desde el año 2000 en la Costa del Sol. Muchas de la víctimas consiguieron finalmente, después de 10 años, tener derecho a una indemnización por los perjuicios sufridos. (OEG agradece la información al abogado Antonio Flores, del despacho Lawbird, que representó a las víctimas).
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4 Julio 2011 La Resolución de 8 de marzo de 2011 de la DGRN resuelve el recurso interpuesto por la Notaría de Llança (Francia) contra la negativa de la registradora de la propiedad de Roses nº 2 a aceptar una certificación de defunción francesa necesaria para inscribir la extinción de usufructo necesaria para una compraventa. La suspensión de la inscripción se basa en la falta de la apostilla en un certificado de defunción de un ciudadano francés que fue mandado vía fax desde el Ayuntamiento de Montlhery (Francia), necesario para la previa cancelación del usufructo vitalicio existente sobre la propiedad. Se contraviene lo dispuesto en el artículo 36 del Reglamento Hipotecario.
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20 Junio 2011 Régimen jurídico de las edificaciones y asentamientos en Andalucía: Proyecto de Decreto de la Junta Blanca Sillero, investigadora-miembro del OEG El Decreto, en este momento “Proyecto de decreto por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía", pretende dar solución a decenas de miles de viviendas irregulares en zonas de Andalucía como la Axarquía malagueña, donde el número de edificaciones inventariadas por estar construidas sobre suelo no urbanizable asciende a 12.760, en 22 de los 31 municipios de la comarca. De ellas, más de 11.000 podrán beneficiarse del nuevo Decreto. Muchas son propiedades de jubilados extranjeros.
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29 Octubre 2011 Dictamen del CESE de 29/10/2011, sobre la «Propuesta de Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo sobre los contratos de crédito para bienes inmuebles de uso residencial» Mayte Echezarreta Ferrer, directora del OEG A juicio de la Comisión Europea, la divergencia de las legislaciones vigentes sobre el crédito hipotecario merma el buen funcionamiento del mercado único, aumenta los costes y perjudica a los consumidores. De aquí nació la propuesta de Directiva armonizadora de la regulación de los contratos de crédito para bienes inmuebles de uso residencial, de 31/03/2011. El Dictamen del Comité Económico y Social Europeo (CESE), de 29/10/2011, realiza una serie de críticas a la mencionada propuesta, además de algunas sugerencias. Entre las más destacadas figuran: 1) la exigencia de consentimiento informado de los prestatarios dado su escaso nivel de cultura financiera; 2) la exigencia de una evaluación de solvencia del prestatario recayendo la responsabilidad de impago en el prestamista si dicha evaluación hubiera sido mediocre; 3) la exigencia de habilitación a los intermediarios de crédito que certifique sus competencias y el alta en un registro único de intermediarios, y 4) que los créditos que se concedan no superen entre el 70% y el 80% del valor del inmueble.
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7 Noviembre 2011 Con la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía de 7/11/2011, los ciudadanos ingleses Bowling y Keeling acaban de recoger los frutos de su esfuerzo en la batalla que han protagonizado durante seis años contra el acuerdo plenario del Ayuntamiento de Bédar. Dicho acuerdo les obligaba a admitir la reparcelación forzosa o bien a abonar el coste de la implantación de las infraestructuras vinculadas al Sector El Pinar, lugar en el que está ubicada su vivienda, además de la cesión de parte de su propiedad.
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15 Diciembre 2011 Solventar los obstáculos transfronterizos derivados de los impuestos sobre sucesiones en la UE Mayte Echezarreta Ferrer, directora del OEG En el marco de su Estrategia Europa 2020 para un crecimiento inteligente, sostenible e integrador en la UE, la Comisión Europea pone de relieve en su Comunicación al Parlamento Europeo, al Consejo y al Comité Económico y Social Solventar los obstáculos transfronterizos derivados de los impuestos sobre sucesiones en la UE (Bruselas, 15 de diciembre, 2011, COM(2011) 864 final) que uno de los factores que permitirán encauzar de nuevo la economía de la UE consistirá en capacitar a los ciudadanos de ésta para participar plenamente en el mercado único e infundirles la confianza que requieren a tal fin. |
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8 Mayo 2012
Presentación del profesor Vicente Rodríguez Rodríguez (CSIC) de resultados de la investigación del proyecto nacional de I+D+i MIRES3i en el Seminario interdisciplinar Universidad-Sociedad El acceso a la vivienda de los jubilados extranjeros en la provincia de Málaga.
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19 Junio 2012 Validez en España de las escrituras públicas alemanas: Sentencia del Tribunal Supremo Mayte Echezarreta Ferrer, directora del OEG Tras la Sentencia del TS, se podrán inscribir en el Registro de la Propiedad español las escrituras públicas otorgadas en Alemania por notario alemán sobre adquisición y venta de inmuebles situados en España.
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11 Marzo 2013 La STS de 11/03/2013 confirma la sentencia de la AP de Málaga de 17/12/2009 en la que se resuelve que la falta de licencia de primera ocupación supone incumplimiento de la obligación de entrega cuando su concesión no va a ser posible en un plazo razonable, y es además causa de resolución del contrato de compraventa, en este caso celebrado por una ciudadana irlandesa, aunque no se haya pactado expresamente como requisito de la entrega. El conflicto presenta gran similitud con el ya resuelto por la sentencia del pleno de la Sala de 10/09/2012, que vino a fijar la actual jurisprudencia, ya que se trataba de viviendas ubicadas en la misma promoción, en las que había sido parte del contrato como vendedora la misma entidad promotora.
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3 Julio 2013 El Proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, tiene, entre otros objetivos, promover la adquisición de viviendas en España a cambio de facilitar la entrada y residencia de los inversores extranjeros.
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10 Junio 2013 Dictamen 6/2013 del Consejo Económico y Social sobre el Anteproyecto de Ley de Apoyo a los emprendedores y su internacionalización Mayte Echezarreta Ferrer, directora del OEG En su Dictamen 6/2013, el Consejo Económico y Social (CES) cuestiona que en el Anteproyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización se incluyan medidas legales de carácter migratorio, por deber ser incluidas en otros textos legales específicos.
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28 Septiembre 2013 Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización Mayte Echezarreta Ferrer, directora del OEG El 30 de septiembre entró en vigor la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, que flexibiliza los requisitos de extranjería a los inversores extranjeros.
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14 Febrero 2014 Entrevista (Cadena COPE, a partir del minuto 5) a Mayte Echezarreta (directora del OEG) y a Jimena del Valle (Colegio de Abogados de Málaga)
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19 Marzo 2014 Fiscalidad y residencia no domiciliada Mayte Echezarreta Ferrer, directora del OEG En el Informe de la Comisión de Expertos para la Reforma del Sistema Tributario Español, nombrada ésta por acuerdo del Gobierno español de 5 de julio de 2013 y aprobado aquel en febrero de 2014, se incluye un anexo sobre el tratamiento fiscal de la vivienda del que forma parte un apéndice relativo al impuesto sobre la renta de los no residentes (de los que no lo son u oficialmente no están registrados como tales). En varios de sus apartados aborda el informe la figura del “residente no domiciliado”, de origen anglosajón, y las ventajas fiscales que para esas personas podrían derivarse de su condición de tales. Se llama la atención en el informe acerca de cómo otros países (de manera destacada, Portugal) están ya desplegando dicha figura “para atraer a pensionistas del centro y norte de Europa” y fomentar así el turismo residencial (p.170).
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19 Diciembre 2014 Mijas Semanal | Noticia
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19 Diciembre 2014 Lugar de Encuentro | Noticia
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24 Abril 2015
Heredia afirma que la llegada de nuevos residentes "es fundamental para estimular la economía".
Europa Press | Noticia
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24 Abril 2015
Heredia: “La llegada de nuevos residentes es fundamental para estimular nuestra economía”. Bernal: “Tenemos los recursos y las oportunidades, tan solo falta la voluntad política para alzar a Málaga y la Costa del Sol con este reconocimiento”
PSOE de Málaga | Noticia
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27 Abril 2015 Málaga Hoy | Noticia
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27 Abril 2015 Los 103 candidatos socialistas malagueños quieren dar voz a los ciudadanos a los que el PP «no ha oído». La Opinión de Málaga | Noticia
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5 Junio 2015
Rechazo por el Senado de una propuesta de modificación de la Ley Hipotecaria para salvar las viviendas irregulares adquiridas de buena fe
Mayte Echezarreta Ferrer, directora del OEG
Las asociaciones de compradores de viviendas irregulares han visto frenadas sus pretensiones de dotar de mayor seguridad jurídica a la situación de sus inmuebles. El problema afecta particularmente a residentes extranjeros, que a través de estas asociaciones –Save Our Homes in Axarquía (SOHA) y Abusos Urbanísticos Almanzora No (AUAN), entre otras– demandan actuaciones públicas dirigidas a resolver la cuestión.
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18 Marzo 2016
Transacciones inmobiliarias realizadas por extranjeros en España durante 2015
Manuel Moreno Linde, investigador-miembro del OEG
Hace algunos días, el Ministerio de Fomento hizo públicos datos estadísticos sobre el número de transacciones inmobiliarias celebradas al último trimestre de 2015. Esos datos, unidos a los de los trimestres anteriores, revelan un peso específico muy importante del mercado foráneo en el sector inmobiliario español: el número de operaciones de compraventa realizadas por ciudadanos extranjeros ha representado en 2015 más del 17% del total de transacciones concluidas en nuestro país.
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Mayte ECHEZARRETA (coord.), La residencia de los gerontoinmigrantes. Derechos y obligaciones de los jubilados extranjeros en los lugares europeos de retiro (Valencia, Tirant lo Blanch, 2016). Autores: Elsa M. Álvarez, Rocío Caro, Rafael Durán, Mayte Echezarreta, Yolanda García, Carolina Jiménez, Francisco Lozano, Magdalena Martín, Ángel Rodríguez, Pablo Sánchez-Molina y Blanca Sillero.
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6 Mayo 2016
"Residencia y vinculación de los retirados extranjeros. Una aproximación a los gerontoinmigrantes europeos en España", en Mayte Echezarreta (coord.), La residencia de los gerontoinmigrantes. Derechos y obligaciones de los jubilados extranjeros en los lugares europeos de retiro. Valencia: Tirant lo Blanch, págs. 33-57 (Rafael Durán, 2016).
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6 Mayo 2016
"La residencia de los gerontoinmigrantes: Antecedentes y fundamentos de la investigación", en Mayte Echezarreta (coord.), La residencia de los gerontoinmigrantes. Derechos y obligaciones de los jubilados extranjeros en los lugares europeos de retiro. Valencia: Tirant lo Blanch, págs. 17-32 (Mayte Echezarreta Ferrer, 2016).
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17 Junio 2016
Reclamación por SOHA y AUAN de que se apruebe una Ley que permita regularizar miles de viviendas ilegales en Andalucía
Manuel Moreno, investigador-miembro del OEG
Las asociaciones SOHA y AUAN, que agrupan a residentes extranjeros propietarios de viviendas irregulares en las zonas de la Axarquía y el Valle del Almanzora, respectivamente, vienen manifestando su preocupación por el retraso que acumula la aprobación de una modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía que permitirá la regularización de miles de viviendas ubicadas en esta Comunidad Autónoma. El proyecto de Ley, aprobado por el Gobierno andaluz el año pasado, ya ha sido objeto de debate y enmiendas en el Parlamento Andaluz, pero sigue sin aprobarse tras más de dos años de tramitación.
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15 Junio 2017 Afirman que seguirán viniendo los turistas y que los empresarios buscarán mercados alternativos Málaga Hoy | Noticia (Á. Recio)
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28 Julio 2017 Exención por reinversión en vivienda habitual por ciudadano de la Unión Europea mayor de 65 años que ya no reside en España Mª del Mar Soto, investigadora-miembro del OEG La consulta vinculante de la Dirección General de Tributos V1084-17, de 9 de mayo de 2017, resuelve sobre la posibilidad de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual de un ciudadano de la Unión Europea mayor de 65 años que ha sido residente en España pero que ahora vive en su país de origen y que vende la que fue su vivienda habitual en España. Este beneficio fiscal puede suponer una verdadera ventaja para aquellas personas que retornen a su país de origen y que decidan vender la que fuera su vivienda habitual en España. La consulta afecta, entre otros ciudadanos, a aquellos gerontoinmigrantes que han marcharse de España, lugar al que trasladaron su residencia tras la jubilación, o pretenden hacerlo, sobre todo ahora que corre un sentimiento de inseguridad sobre la estabilidad de los derechos de los ciudadanos británicos tras el referéndum de desconexión del Reino Unido de la Unión Europea.
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14 Septiembre 2018 Foro La gerontomigración: una propuesta de investigación global para abordar el fenómeno complejo de la movilidad transfronteriza de personas mayores, Revista Española de Derecho Internacional (REDI), 2018, vol. 70, nº 2.
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23 Enero 2019
La Comisión informa sobre los riesgos de los programas de residencia y ciudadanía para inversores en la UE y expone las medidas necesarias para hacerles frente en su Informe COM(2019) 12 final (Bruselas, 23 de enero, 2019).
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4 Marzo 2019
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24 Septiembre 2019
Decreto-ley 3/2019, de 24 de septiembre, de medidas urgentes para la adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares en la Comunidad Autónoma de Andalucía (Boletín Oficial de la Junta de Andalucía,
Boletín Extraordinario número 23, de 25/09/2019).
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13 Abril 2020 La compraventa de viviendas por parte de extranjeros: Informe 2019 del Colegio de Registradores de la Propiedad
Antonio Cuartero (Técnico de apoyo del proyecto UMA18-FEDERJA-121)
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2 Octubre 2019 Adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares en Andalucía. El Decreto-Ley 3/2019, de 24 de septiembre
Manuel Moreno, investigador-miembro del OEG
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28 Enero 2021 Convalidación del Real Decreto-ley 38/2020, de 29 de diciembre, por el que se adoptan medidas de adaptación a la situación de Estado tercero del Reino Unido de Gran Bretaña e Irlanda del Norte tras la finalización del periodo transitorio previsto en el Acuerdo sobre la retirada del Reino Unido de Gran Bretaña e Irlanda del Norte de la Unión Europea y de la Comunidad Europea de la Energía Atómica, de 31 de enero de 2020.
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7 Junio 2021 Aprobadas las Conclusiones por el Consejo de la UE el 7 de junio de 2021.
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25 Febrero 2022 Los efectos de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la declaración de bienes y derechos situados en el extranjero (modelo 720) Andrés García Martínez Profesor Titular (acreditado a Catedrático) de Derecho Financiero y Tributario (UAM)
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14 Octubre 2022 "Gerontoinmigrantes en España: Un colectivo diverso”, en Rafael Durán (dir.), Inmigración y retiro en tiempos de Brexit: Vulnerabilidades y nuevas realidades de la gerontoinmigración. Valencia: Tirant lo Blanch, págs. 31-70. (Rafael Durán, 2022).
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15 Octubre 2022 "El lado vulnerable de la gerontomigración de retiro. Dimensiones personal, heredada, social e institucional”, en Rafael Durán (dir.), Inmigración y retiro en tiempos de Brexit: Vulnerabilidades y nuevas realidades de la gerontoinmigración. Valencia: Tirant lo Blanch, págs. 71-104. (Rafael Durán, 2022).
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15 Octubre 2022 "La asistencia sanitaria tras el Brexit: Impacto y consecuencias jurídicas”, en Rafael Durán (dir.), Inmigración y retiro en tiempos de Brexit: Vulnerabilidades y nuevas realidades de la gerontoinmigración. Valencia: Tirant lo Blanch, págs. 105-144. (Elsa M. Álvarez, 2022).
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15 Octubre 2022 "Las pensiones y el ingreso mínimo vital en el escenario pos-Brexit”, en Rafael Durán (dir.), Inmigración y retiro en tiempos de Brexit: Vulnerabilidades y nuevas realidades de la gerontoinmigración. Valencia: Tirant lo Blanch, págs. 145-186. (Francisco Lozano, 2022).
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15 Octubre 2022 "La obligación de alimentos entre parientes: Una oportunidad legal para paliar la vulnerabilidad de los adultos mayores extranjeros”, en Rafael Durán (dir.), Inmigración y retiro en tiempos de Brexit: Vulnerabilidades y nuevas realidades de la gerontoinmigración. Valencia: Tirant lo Blanch, págs. 187-228. (Blanca Sillero y Yolanda de Lucchi, 2022).
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15 Octubre 2022 "Reclamación del derecho de alimentos de los gerontoinmigrantes vulnerables asentados en España: Asuntos de justicia civil transfronteriza”, en Rafael Durán (dir.), Inmigración y retiro en tiempos de Brexit: Vulnerabilidades y nuevas realidades de la gerontoinmigración. Valencia: Tirant lo Blanch, págs. 229-268. (Mayte Echezarreta, 2022).
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15 Octubre 2022 "La vivienda de los gerontoinmigrantes en los lugares de retiro: Algunas consideraciones de índole urbanística”, en Rafael Durán (dir.), Inmigración y retiro en tiempos de Brexit: Vulnerabilidades y nuevas realidades de la gerontoinmigración. Valencia: Tirant lo Blanch, págs. 269-310. (Manuel Moreno, 2022).
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15 Octubre 2022 "De la residencia habitual a la nacionalidad española de los gerontoinmigrantes ¿Sentimiento o conveniencia?”, en Rafael Durán (dir.), Inmigración y retiro en tiempos de Brexit: Vulnerabilidades y nuevas realidades de la gerontoinmigración. Valencia: Tirant lo Blanch, págs. 311-358. (Mayte Echezarreta, Lucía Serrano y Begoña Fernández, 2022).
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15 Octubre 2022 "Aspectos fiscales de la gerontoinmigración: Residencia fiscal, doble imposición y sucesiones transfronterizas”, en Rafael Durán (dir.), Inmigración y retiro en tiempos de Brexit: Vulnerabilidades y nuevas realidades de la gerontoinmigración. Valencia: Tirant lo Blanch, págs. 359-400. (Andrés García, 2022).
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